青葉台のマンション相場

Name: 青葉台のマンション相場データ（所沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県所沢市青葉台 | 63件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県所沢市青葉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約63件、前年比+14.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青葉台の中古マンション

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,100万円

㎡単価

33.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価35.1万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

35.1万/㎡

10件

築15年

38.1万/㎡

6件

築20年

33.3万/㎡

14件

築25年

34.4万/㎡

14件

築30年

29.5万/㎡

14件

築35年

25.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は1,286万円。

３ＬＤＫ

2,266万円

39件

３ＤＫ

1,277万円

5件

４ＬＤＫ

2,386万円

3件

２ＬＤＫ

1,612万円

10件

１ＬＤＫ

1,533万円

3件

２ＤＫ

1,286万円

2件

青葉台 29.5万/㎡所沢市内 22位/35地区

平均㎡単価

29.5万/㎡

前年比 ▲14.4%

平均価格

1,816万円

取引実績

63件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2026年は㎡42.5万円へ、17年間で+48.6%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,049万円

39件

２ＬＤＫ

1,420万円

10件

３ＤＫ

1,126万円

5件

４ＬＤＫ

2,433万円

3件

１ＬＤＫ

1,243万円

3件

２ＤＫ

1,115万円

2件

１ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 43.3万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 32.5万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 65㎡〜・３ＤＫ 24.6万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 築改装済み年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 50.9万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2024年第1四半期 2,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

青葉台のマンション一覧（4棟）

築35年 | 地下1階付5階建 | 50戸

築41年 | 地下1階付7階建 | 62戸

ザ・ウインベル小手指

築27年 | 8階建 | 89戸

売買0件

市場環境（所沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年

🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	343,390	-
2017	343,965	-
2019	344,233	+464
2021	343,637	+1,090
2023	343,529	+909
2024	342,520	+405

所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%

所沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

所沢市のマンションマップ

所沢市内のエリアランキング

青葉台は所沢市内35地区中22位（上位37%）。単価29.5万/㎡。 1つ上の久米とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 東町

63.0万

+114%

12 緑町

34.4万

+17%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 けやき台

34.2万

+16%

14 東狭山ケ丘

33.7万

+14%

15 上安松

33.4万

+13%

16 北所沢町

33.3万

+13%

17 小手指町

33.0万

+12%

18 南住吉

31.9万

+8%

19 北秋津

31.3万

+6%

20 美原町

31.0万

+5%

21 久米

30.3万

+3%

22 青葉台 ◀

29.5万

―

23 下安松

27.3万

-7%

24 東所沢

27.2万

-8%

お手頃帯（25〜35位）

25 上新井

26.7万

-9%

35 神米金

9.3万

-68%

他 9 地区

最寄り駅の相場

青葉台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
所沢市青葉台１２９５番１１	16.6万/㎡	+2.5%	住宅	小手指 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

青葉台の他の不動産相場

🏠 一戸建て

青葉台の一戸建て相場 →