クレアメゾン狭山ヶ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
47.9〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,900万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,900万円です。
3LDK
1,900万
18件
4LDK
2,237万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,900万 | 1,271万 | 3,073万 |
| 4LDK | 11件 | 2,237万 | 1,441万 | 3,012万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
25.7万/㎡
4-7階
12件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狭山ヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
狭山ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 2008 | 31戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ビラ狭山ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1998 | 33戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 | 2005 | 38戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| モアステージ武蔵藤沢 | 1998 | 63戸 | 36.1万 | 2,600万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア | 2000 | 27戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 | 1999 | 75戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 | 1995 | 86戸 | 30.4万 | 2,000万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー | 2001 | 68戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン | 1990 | 110戸 | 25.7万 | 1,830万 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 2000 | 77戸 | 29.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 29.5万 | 25.8万 | 22.3万 | 21.4万 | 26.2万 | 25.7万 | 28.7万 |
| 4LDK | 25.8万 | 22.2万 | 21.6万 | - | 18.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。