ライオンズマンション新所沢

埼玉県所沢市弥生町2901-12 | 築30年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション新所沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均2,262万円です。3LDKが最も高く平均2,262万円、2LDKは平均1,856万円です。

2LDK

6件

1,856万

2SLDK

2件

1,931万

3LDK

30件

2,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,856万	1,673万	2,086万
2SLDK	2件	1,931万	1,831万	2,030万
3LDK	30件	2,262万	1,730万	2,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（32.0万円）と比べて0.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

24件

4-7階

32.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市弥生町2901-12
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	54.90m² ～ 75.42m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

美原小学校

中学校

美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新所沢	1996	57戸	34.9万	1,980万
ガーデンソシアメイツ新所沢	2018	106戸	58.1万	4,980万
ジュネス新所沢	1990	9戸	30.7万	380万
太陽マンション	1973	6戸	7.8万	680万
コスモ新所沢公園通り	2002	46戸	35.4万	2,380万
レクセルマンション新所沢	2000	40戸	35.6万	2,850万
グリーンヒル新所沢	1974	15戸	16.0万	580万
サーパス新所沢弥生町	2001	50戸	51.8万	4,280万
新所沢サンハイツ	1974	25戸	23.6万	1,990万
新所沢グリーンハイツ	1974	86戸	24.4万	980万
ダイヤモンドスクエア新所沢	1992	30戸	24.0万	540万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	-	-	32.8万	-	36.7万
3LDK	28.0万	25.5万	34.0万	34.0万	31.3万	32.5万	38.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.91万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.44万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	43.3万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.4万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.97万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.49万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	32.76万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.84万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.66万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2017年12月	低層	ー	60㎡〜	1,899万	31.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.51万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.06万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,560万	26万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	28.84万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.78万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.86万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	26.96万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。