リリーベル小手指
埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2022年は36.2万/㎡へ、13年間で8.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 80.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,032万円です。4LDKが最も高く平均3,321万円、3LDKは平均3,032万円です。
3LDK
3,032万
8件
4LDK
3,321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,032万 | 2,419万 | 3,659万 |
| 4LDK | 2件 | 3,321万 | 3,120万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（33.6万円）と比べて1.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
6件
33.6万/㎡
4-7階
4件
35.9万/㎡
8階以上
2件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | 康和地所 東鉄工業 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北中小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル小手指 | 2002 | 48戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| ジェイパレス小手指 | 2011 | 42戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ビッグ武蔵野小手指 | 1985 | 62戸 | 14.0万 | 680万 |
| プレシス小手指 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,280万 |
| アクエス小手指 | 2006 | 33戸 | 45.7万 | 3,490万 |
| オレンジコート小手指 | 1998 | 60戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2017 | 128戸 | 66.4万 | 4,780万 |
| サンクレイドル小手指２ | 2016 | 45戸 | 60.3万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション小手指第２ | 1999 | 56戸 | 53.0万 | 3,499万 |
| ヴィークコート小手指 | 2025 | 35戸 | - | - |
| ヴィルセゾン小手指C棟 | 1983 | 294戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 30.9万 | - | 35.0万 | 40.5万 | 33.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。