光ハイツ４号棟
埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、6年間で66.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均558万円です。2LDKが最も高く平均672万円、3DKは平均558万円です。
2LDK
672万
3件
3DK
558万
5件
3LDK
627万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 672万 | 616万 | 700万 |
| 3DK | 5件 | 558万 | 483万 | 668万 |
| 3LDK | 2件 | 627万 | 256万 | 997万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.9万/㎡
3階以上
7件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 74.03m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ハイツ４号棟 | 1973 | 8戸 | 13.2万 | 997万 |
| 光ハイツ５号棟 | 1973 | 15戸 | 10.0万 | 690万 |
| 光ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.2万 | 997万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 4.0万 | 13.2万 |
| 2LDK | - | - | 8.6万 | 10.6万 | - | - |
| 3DK | 7.9万 | 7.3万 | 6.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 997万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 510万 | 6.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 510万 | 6.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 598万 | 7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。