光ハイツ５号棟
埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 | 築53年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.7万/㎡から2024年は10万/㎡へ、5年間で15.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均839万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,256万円、４ＤＫは平均400万円です。
４ＤＫ
400万
3件
３ＬＤＫ
839万
29件
２ＬＤＫ
945万
13件
３ＤＫ
673万
6件
４ＬＤＫ
1,256万
6件
２ＤＫ
1,128万
2件
3LDK
637万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 3件 | 400万 | 330万 | 440万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 839万 | 248万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 945万 | 338万 | 1,504万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 673万 | 319万 | 925万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,256万 | 594万 | 3,543万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,128万 | 914万 | 1,342万 |
| 3LDK | 5件 | 637万 | 585万 | 768万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 74.13m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ハイツ５号棟 | 1973 | 15戸 | 10.0万 | 690万 |
| 光ハイツ４号棟 | 1973 | 8戸 | 13.2万 | 997万 |
| 光ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.2万 | 997万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 7.7万 | 10.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。