泉ハイツ９号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目1-9 | 築54年 | 209戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均610万円です。2LDKが最も高く平均1,133万円、3DKは平均452万円です。
2LDK
1,133万
4件
3DK
452万
3件
3LDK
610万
6件
4DK
526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,133万 | 1,041万 | 1,208万 |
| 3DK | 3件 | 452万 | 429万 | 464万 |
| 3LDK | 6件 | 610万 | 290万 | 978万 |
| 4DK | 4件 | 526万 | 340万 | 690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-2階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
4件
8.9万/㎡
3階以上
13件
10万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 209戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
| 光ハイツ５号棟 | 1973 | 15戸 | 10.0万 | 690万 |
| 緑ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 8.1万 | 700万 |
| 光ハイツ４号棟 | 1973 | 8戸 | 13.2万 | 997万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 12.3万 | - | 6.1万 | 3.8万 |
| 4DK | - | - | - | 5.6万 | 9.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 398万 | 5.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。