クレド新所沢
埼玉県所沢市中新井1丁目58 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で47.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,448万円です。2LDKが最も高く平均1,558万円、2SLDKは平均1,448万円です。
2LDK
1,558万
2件
2SLDK
1,448万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,558万 | 1,383万 | 1,733万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,448万 | 1,327万 | 1,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.4万/㎡
4-7階
2件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井1丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 86.35m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
伸栄小学校
中学校
美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレド新所沢 | 1994 | 30戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| MAC新所沢コート | 1986 | 37戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| アドバンス新所沢 | 1998 | 49戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| オハナ新所沢 | 2014 | 156戸 | 58.8万 | 4,399万 |
| ランドシティ新所沢 | 2011 | 103戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| ガーデンステイツ新所沢 | 1996 | 74戸 | 45.5万 | 3,099万 |
| プレシス新所沢 | 2012 | 44戸 | 48.4万 | 3,230万 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2003 | 24戸 | 34.0万 | 2,550万 |
| アイランドパークス | 2000 | 168戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| グランステイツ新所沢 | 1999 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| レヂオンス新所沢 | 1985 | 17戸 | 19.0万 | 550万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 20.3万 | - | 24.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 24.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。