笹目の一戸建て相場

Name: 笹目の一戸建て相場データ（戸田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県戸田市笹目 | 325件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県戸田市笹目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約325件、前年比+17.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笹目の一戸建て

297件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,433万円

うち土地分

2,888万円

うち建物分

545万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,707万円。木造（4,639万円）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,707万

5件

軽量鉄骨造

12,858万

12件

鉄骨造

9,320万

29件

木造

4,639万

261件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,327万

12件

80〜100㎡

4,507万

119件

100〜120㎡

5,014万

116件

120〜150㎡

4,576万

19件

150㎡以上

11,310万

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,369万

61件

6〜8m

5,555万

148件

8m以上

6,998万

89件

笹目 35.8万/㎡戸田市内 11位/14地区

平均㎡単価

35.8万/㎡

前年比 ▲17.5%

平均価格

4,397万円

取引実績

325件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

43万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,338万円

32件

３ＬＤＫ

3,581万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,144万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,488万円

8件

２ＬＤＫ

2,640万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 53.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 105㎡〜 40.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 80㎡〜 33.8万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（戸田市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年

🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,243	-
2017	138,738	-
2019	140,642	+526
2021	141,324	+363
2023	142,163	-186
2024	142,070	-681

所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）

将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%

戸田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

戸田市の一戸建てマップ

戸田市内のエリアランキング

笹目は戸田市内14地区中11位（上位21%）。単価35.8万/㎡。 1つ上の喜沢南とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 下戸田

47.5万

+33%

5 下前

43.3万

+21%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 新曽

41.3万

+15%

9 本町

39.6万

+10%

10 喜沢南

37.2万

+4%

他 2 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 笹目 ◀

35.8万

―

12 氷川町

35.6万

-1%

13 笹目南町

31.2万

-13%

14 美女木

29.4万

-18%

最寄り駅の相場

笹目周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
戸田市笹目南町１１４８番２外	22.4万/㎡	+7.7%	住宅	戸田 1900m
戸田市笹目４丁目３番２２	22.1万/㎡	+4.2%	住宅	戸田 1900m
戸田市笹目８丁目１１番１４	16.3万/㎡	+7.2%	倉庫	戸田 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

笹目の他の不動産相場