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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 | 築10年 | 130戸

推定相場
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（47.3万円）を24.6%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.6万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・57件）で、平均4,371万円です。3SLDKが最も高く平均4,858万円、3LDKは平均4,371万円です。
3LDK
57件
4,371万
3SLDK
2件
4,858万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 4,371万 3,520万 5,780万
3SLDK 2件 4,858万 4,730万 4,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（48.9万円）と比べて4.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
48.9万/㎡
5件
4-7階
55.7万/㎡
42件
8階以上
53.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数130戸
専有面積66.44m² ～ 85.77m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田第二小学校バス停駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩1分
🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
戸田第二小学校
中学校
喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万
戸田第２スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
戸田公園第２ローヤルコーポ 1988 47戸 46.0万 2,990万
シンエーハイツ戸田 1981 28戸 31.2万 2,100万
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万
戸田第一スカイハイツA棟 1982 493戸 - -
戸田第一スカイハイツD棟 1982 493戸 - -
藤和西川口コープ２ 1979 49戸 37.5万 1,890万
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ 2011 47戸 45.0万 3,380万
ライオンズマンション戸田公園第２ 1988 29戸 39.7万 2,880万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.7万 49.7万 52.9万 58.3万 61.2万 60.2万 61.3万 61.8万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,100万 58.91万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.4万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.46万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.52万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,500万 65.26万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.33万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.74万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.16万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,990万 58.18万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.55万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.77万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.34万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.27万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.17万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.19万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.72万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.17万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.5万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,890万 49.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.51万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.31万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.96万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,100万 52.19万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,470万 49.05万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.93万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,470万 49.05万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 75㎡〜 3,750万 49.08万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 85㎡〜 4,090万 47.72万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.98万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 4,090万 47.72万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.62万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.51万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.86万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.48万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,640万 51.52万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.37万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.66万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.5万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.44万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.26万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.43万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。