志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館

埼玉県志木市館2丁目3-12 | 築30年 | 52戸

推定相場

志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、8年間で10.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

27.2〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 83.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均3,203万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,290万円、３ＬＤＫは平均3,203万円です。

４ＬＤＫ

5件

3,290万

３ＬＤＫ

9件

3,203万

3LDK

4件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	3,290万	2,726万	3,941万
３ＬＤＫ	9件	3,203万	2,679万	4,392万
3LDK	4件	3,229万	2,964万	3,443万

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目3-12
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	82.41m² ～ 105.93m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館	1996	52戸	42.2万	3,480万
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館	1997	52戸	40.6万	3,580万
志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館	1996	52戸	36.3万	2,990万
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟	1980	80戸	37.2万	2,590万
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟	1980	64戸	35.2万	2,780万
志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟	1982	64戸	32.8万	2,280万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2022
3LDK	38.4万	-	42.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.23万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,320万	40.29万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,095万	36.89万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。