志木ニュータウン中央の森参番街８号棟

埼玉県志木市館2丁目4-8 | 築43年 | 548戸

推定相場

志木ニュータウン中央の森参番街８号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均2,422万円です。4SLDKが最も高く平均2,952万円、3SLDKは平均2,182万円です。

3LDK

36件

2,422万

3SLDK

5件

2,182万

4SLDK

2件

2,952万

4LDK

3件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,422万	1,278万	3,480万
3SLDK	5件	2,182万	1,941万	2,794万
4SLDK	2件	2,952万	2,480万	3,424万
4LDK	3件	2,821万	2,781万	2,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（29.5万円）と比べて5.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-5階

29.5万/㎡

25件

6-10階

30.8万/㎡

17件

11-20階

34.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目4-8
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	548戸
専有面積	63.24m² ～ 99.08m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン中央の森参番街８号棟	1983	548戸	39.9万	3,150万
志木ニュータウン中央の森参番街３号棟	1982	548戸	25.3万	2,350万
志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟	1981	80戸	29.0万	2,180万
志木ニュータウン中央の森参番街１号棟	1982	6戸	30.8万	2,880万
志木ニュータウン中央の森参番街４号棟	1982	64戸	39.0万	2,690万
志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟	1982	20戸	21.2万	1,980万
志木ニュータウン中央の森参番街６号棟	1983	548戸	32.7万	2,580万
志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟	1988	476戸	25.8万	2,490万
志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟	1982	12戸	-	-
志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟	1988	40戸	28.9万	2,798万
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟	1982	140戸	33.5万	2,499万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.6万	31.0万	25.1万	27.0万	32.7万	30.3万	31.4万	38.7万
4SLDK	-	-	-	-	-	-	25.0万	-
4LDK	-	-	33.3万	-	-	36.3万	-	-
3SLDK	-	-	-	33.1万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.13万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.08万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.21万/㎡
2025年11月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,480万	25.03万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.89万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.29万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.25万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.74万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.97万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.27万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.06万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.25万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.27万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.67万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.94万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.54万/㎡
2022年12月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	33.11万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.73万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.94万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.08万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.14万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,599万	32.92万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,360万	29.89万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.17万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.65万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.4万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.74万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2018年11月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,830万	28.57万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.31万/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.31万/㎡
2017年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2017年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.74万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。