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グローベル志木ステーションプレミア

埼玉県志木市本町5丁目21-24 | 築12年 | 35戸

推定相場
グローベル志木ステーションプレミア
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（46.1万円）を74.4%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を125.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
2016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 160件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,385万円です。3LDKが最も高く平均5,385万円、2LDKは平均4,563万円です。
2LDK
6件
4,563万
3LDK
10件
5,385万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,563万 3,987万 4,880万
3LDK 10件 5,385万 3,945万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.6万円で、1-5階（77.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
77.3万/㎡
7件
6-10階
75.2万/㎡
2件
11-20階
77.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市本町5丁目21-24
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数35戸
専有面積60.70m² ～ 70.60m²
分譲会社グローベルス
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
志木ハウス 1982 46戸 49.5万 2,990万
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント 2004 71戸 65.2万 5,780万
プラウドシティ志木本町グリーンコート 2016 103戸 84.3万 6,480万
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万
志木パークタワー 2003 79戸 71.4万 4,980万
ザ・パークハウス志木グローリオ 2014 76戸 86.2万 6,280万
サンシャイン志木 1982 22戸 23.2万 1,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820212022202320242025
2LDK - - - 68.9万 77.1万 - 82.0万 80.4万
3LDK 69.6万 60.6万 70.3万 - - 70.5万 86.4万 89.7万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.4万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.54万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.4万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,499万 92.06万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,200万 80.83万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.54万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.11万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.87万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.39万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.85万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.77万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.63万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。3LDKなら月額171,500円が相場です。
2LDK
158,500円
152,000〜178,000円
3LDK
171,500円
168,000〜180,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,932円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,611円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,549円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。