旭町のマンション相場
埼玉県川越市旭町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川越市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約57件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.4万円に対し、築40年は21.5万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
42.4万/㎡
築15年
6件
31.3万/㎡
築20年
3件
28.5万/㎡
築25年
13件
31.1万/㎡
築30年
10件
20.5万/㎡
築35年
12件
22.1万/㎡
築40年
9件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,415万円。
３ＬＤＫ
35件
1,979万円
２ＬＤＫ
10件
1,389万円
３ＤＫ
5件
1,044万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,415万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,712万円
取引実績
57件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間で+66.5%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
18
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,902万円
35件
２ＬＤＫ
1,393万円
10件
３ＤＫ
1,176万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
4件
２ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
26.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（6棟）
サンクレイドル川越旭町
築22年
| 8階建
| 54戸
3,500万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴィルヌーブ川越
築29年
| 5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンショウハイツ
築48年
| 3階建
| 15戸
300万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買3件
テイジン川越旭町ビューハイツ
築42年
| 8階建
| 177戸
売買0件
第2旭町テラス
築45年
| 2階建
| 7戸
売買0件
プライムシティ川越
築37年
| 6階建
| 26戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
旭町は川越市内34地区中14位（上位59%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の東田町とは16%の差。
中価格帯（13〜24位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市旭町２丁目１７番１１ | 20.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 川越 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）