脇田町のマンション相場
埼玉県川越市脇田町 | 36件の成約データ
埼玉県川越市脇田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約36件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.6万円に対し、築40年は33.9万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.6万/㎡
築10年
5件
41.6万/㎡
築15年
7件
41.4万/㎡
築20年
7件
47.9万/㎡
築25年
2件
38.0万/㎡
築40年
11件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＤＫの平均価格は1,900万円。
２ＬＤＫ
4件
2,123万円
３ＬＤＫ
28件
3,109万円
３ＤＫ
2件
1,900万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,108万円
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.4万円から2026年は㎡41.0万円へ、16年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
48
築21-25年
58
築26-30年
39
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,204万円
28件
２ＬＤＫ
2,300万円
4件
３ＤＫ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田町のマンション一覧（6棟）
川越駅前脇田ビル
築44年
| 地下1階付13階建
| 169戸
2,880万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買126件
シャトー利休
築47年
| 4階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコー川越マンション
築45年
| 4階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ファインレジデンス川越八幡通り
築1年
| 15階建
| 51戸
売買0件
ユアコート川越カレナ
築22年
| 15階建
| 148戸
売買0件
コスモ川越脇田町
築29年
| 15階建
| 57戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田町は川越市内34地区中4位（上位88%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の通町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
脇田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田町１０番５ | 92.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 川越 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）