朝日プラザ本川越

埼玉県川越市松江町1丁目3-8 | 築39年 | 65戸

推定相場

朝日プラザ本川越

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

26.9〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・16件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均2,211万円、2DKは平均1,590万円です。

2SDK

7件

1,905万

2DK

4件

1,590万

2LDK

16件

2,211万

3DK

12件

1,798万

3LDK

5件

2,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	1,905万	1,269万	2,349万
2DK	4件	1,590万	1,421万	1,780万
2LDK	16件	2,211万	1,669万	2,653万
3DK	12件	1,798万	1,517万	2,073万
3LDK	5件	2,053万	1,461万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（31.6万円）と比べて4.4万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

26件

4-7階

33.2万/㎡

16件

8階以上

36万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市松江町1丁目3-8
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	65戸
専有面積	45.13m² ～ 86.24m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本川越駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

川越第一小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ本川越	1987	65戸	30.9万	1,699万
ライオンズ川越松江町グランフォート	2018	84戸	69.1万	4,840万
ライオンズプラザ本川越	1996	77戸	57.9万	3,480万
スヴェニール本川越	2001	31戸	53.2万	3,990万
グリーンミユキ本川越	2002	51戸	61.3万	4,380万
プレシス本川越	2013	26戸	41.9万	2,680万
アンビシャス川越	2021	31戸	74.9万	4,150万
アルコート川越	2000	23戸	46.8万	3,980万
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
ライオンズマンション本川越	1984	62戸	25.0万	1,700万
ブランズ川越新富町	2024	44戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	33.8万	30.9万
2SDK	27.1万	-	30.4万	-	39.9万	45.0万	36.0万	-
2DK	-	-	-	-	-	27.2万	34.1万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	44.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,699万	30.85万/㎡
2026年1月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,699万	30.85万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2025年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,880万	34.14万/㎡
2025年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,580万	35.02万/㎡
2025年3月	1〜2階	2DK	55㎡〜	1,780万	32.32万/㎡
2025年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2025年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,880万	34.14万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.22万/㎡
2025年11月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,699万	30.85万/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,580万	35.02万/㎡
2024年12月	1〜2階	2DK	55㎡〜	1,500万	27.24万/㎡
2024年10月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,480万	45.03万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,398万	38.93万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,498万	40.56万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,598万	42.18万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,698万	43.8万/㎡
2023年3月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	2,198万	39.91万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,198万	35.69万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.34万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	2,100万	38.13万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2020年3月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.07万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.04万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2018年12月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	1,490万	27.06万/㎡
2017年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,099万	38.11万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,199万	39.93万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.35万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.3万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2015年9月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	1,350万	24.51万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.7万/㎡
2014年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,298万	23.57万/㎡
2014年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,380万	25.06万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.88万/㎡
2014年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2014年1月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,580万	30.76万/㎡
2013年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,580万	28.69万/㎡
2013年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。