新宿マンション
埼玉県川越市新宿町5丁目11-11 | 築54年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.8〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均584万円です。２ＬＤＫが最も高く平均584万円、３ＤＫは平均507万円です。
２ＬＤＫ
584万
4件
３ＤＫ
507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 584万 | 446万 | 771万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 507万 | 502万 | 511万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001 | 87戸 | 45.1万 | 3,290万 |
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
| ライオンズマンション川越南 | 1993 | 32戸 | 29.5万 | 800万 |
| ダイアパレス川越３ | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地５号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| アメニティー川越新宿１ | 1991 | 21戸 | 27.3万 | 460万 |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
2DK
57,000〜60,000円
58,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,478円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。