アーベイン川越岸町キッズアベニュー
埼玉県川越市岸町1丁目38-1 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.3万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、4LDKは平均1,996万円です。
3LDK
2,247万
11件
3SLDK
2,018万
2件
4LDK
1,996万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,247万 | 1,700万 | 3,040万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,018万 | 1,847万 | 2,188万 |
| 4LDK | 6件 | 1,996万 | 1,918万 | 2,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて4.0万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
5件
22.2万/㎡
4-7階
16件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 川木建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| リュール川越 | 2008 | 75戸 | 30.6万 | 1,990万 |
| カーサ川越 | 1981 | 6戸 | - | - |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2005 | 43戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 川越三浦マンション | 1971 | 16戸 | 16.0万 | 600万 |
| テリア川越 | 1981 | 18戸 | 18.8万 | 988万 |
| シティパル川越 | 1989 | 29戸 | 36.2万 | 598万 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2005 | 35戸 | 59.8万 | 3,998万 |
| 平成22年7月パナソニック電工HSによる大規模改修済 パナシア川越 | 1991 | 22戸 | 38.5万 | 2,500万 |
| パールハイツ川越 | 1983 | 16戸 | 22.4万 | 850万 |
| 富士見マンションＢ棟 | 1979 | 12戸 | 27.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | - | - | - | - | 31.0万 | 23.8万 |
| 4LDK | 22.3万 | - | - | - | 23.1万 | 25.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 21.7万 | 22.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.07万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。