アーベイン川越南台公園キッズステージ
埼玉県川越市南台3丁目7-8 | 築29年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.3万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
41.8〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.755
補正係数 ×1.755
代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,182万円です。3SLDKが最も高く平均2,361万円、3LDKは平均2,182万円です。
3SLDK
2,361万
9件
3LDK
2,182万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 2,361万 | 1,611万 | 2,782万 |
| 3LDK | 22件 | 2,182万 | 1,705万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
30.1万/㎡
6-10階
4件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
大東西小学校
中学校
大東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 1997 | 90戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| グランコート南大塚 | 2006 | 34戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| ステイツ川越南台 | 1996 | 43戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ダイアパレス川越南台 | 2002 | 35戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| セザール川越南大塚 | 1998 | 44戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| プライム川越南台 | 1995 | 18戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1984 | 131戸 | 25.3万 | 1,180万 |
| 旭ビル | 1977 | 10戸 | 10.9万 | 599万 |
| ハイマート南大塚Ｂ棟 | 1979 | 69戸 | 8.8万 | 555万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.7万 | 25.8万 | 41.3万 | 36.6万 |
| 3LDK | 21.7万 | 24.5万 | 23.4万 | 25.5万 | 25.8万 | 39.7万 | 34.2万 | 36.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.41万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。