南大塚
埼玉県川越市南台2丁目 | 築17年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×2.197
補正係数 ×2.197
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,610万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,654万円、２ＬＤＫは平均2,401万円です。
４ＬＤＫ
2,654万
4件
３ＬＤＫ
2,610万
4件
２ＬＤＫ
2,401万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,654万 | 2,200万 | 3,519万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,610万 | 2,012万 | 3,063万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,401万 | 1,870万 | 2,931万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南大塚駅
西武新宿線
🚉
徒歩33分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市小学校・中学校学区
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大塚 | 2009 | 24戸 | 4.0万 | 250万 |
| 旭ビル | 1977 | 10戸 | 10.9万 | 599万 |
| ハイマート南大塚Ｂ棟 | 1979 | 69戸 | 8.8万 | 555万 |
| ハイマート南大塚 | 1979 | 68戸 | 11.2万 | 780万 |
| ハイマート南大塚Ａ棟 | 1979 | 68戸 | 11.2万 | 780万 |
| 三海ハイツ | 1980 | 8戸 | 19.1万 | 690万 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１ | 2000 | 95戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ川越南台 | 2006 | 30戸 | 25.3万 | 2,700万 |
| プライム川越南台 | 1995 | 18戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1984 | 131戸 | 25.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,667円。
1K
53,000〜56,000円
54,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。