アゼスト川口
埼玉県川口市飯塚2丁目6-17 | 築2年 | 69戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の84,509円から2026年には95,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×2.037
補正係数 ×2.037
代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚2丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年6月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.15m² |
| 分譲会社 | AZEST Pro |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ステージプランナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト川口 | 2024 | 69戸 | 115.8万 | 2,450万 |
| コスモ川口アーバンフォルム壱番館 | 1995 | 34戸 | 63.2万 | 3,950万 |
| ヴィラ川口 | 1992 | 9戸 | - | - |
| 川口飯塚第３ローヤルコーポ | 1985 | 20戸 | 33.0万 | 1,480万 |
| ソレクレスト川口 | 2006 | - | 89.0万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション川口飯塚第３ | 2000 | 42戸 | 79.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション川口飯塚第２ | 1998 | 39戸 | 58.0万 | 3,480万 |
| コスモ川口シムズスクエア | 2002 | 70戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| ロータリーステーションプラザ | 1999 | - | 47.8万 | 2,880万 |
| ロータリーステーションプラザ川口 | 1999 | 33戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン川口 | 1991 | 21戸 | 55.0万 | 3,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 115.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,236円。
1K
72,000〜107,000円
84,236円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,877円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。