ライオンズマンション川口領家
埼玉県川口市領家3丁目17-32 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均1,904万円です。3LDKが最も高く平均1,922万円、1LDKは平均1,403万円です。
1LDK
1,403万
3件
2SLDK
1,904万
4件
3DK
1,539万
2件
3LDK
1,922万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,403万 | 1,085万 | 1,795万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,904万 | 1,825万 | 1,984万 |
| 3DK | 2件 | 1,539万 | 1,358万 | 1,720万 |
| 3LDK | 2件 | 1,922万 | 1,720万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（20.2万円）と比べて6.8万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
20.2万/㎡
4-7階
12件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市領家3丁目17-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.08m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
領家小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口領家 | 1989 | 27戸 | 39.0万 | 1,795万 |
| ハイラーク川口 | 1980 | 74戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1999 | 31戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| リバーサイドハイム | 1977 | 9戸 | 11.3万 | 430万 |
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982 | 31戸 | 22.1万 | 1,499万 |
| ベルフラワー鹿浜 | 1990 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 鹿浜あさひコーポ | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 1,280万 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 | 2000 | 37戸 | 43.3万 | 2,799万 |
| グリーンミユキ川口元郷 | 2000 | 34戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| コーポダイユー | 1975 | 18戸 | 10.8万 | 380万 |
| つくし第２マンション | 1979 | 50戸 | 17.6万 | 650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.3万 | 19.1万 | - | - | - | - | - | 39.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 32.9万 | 32.2万 | - |
| 3DK | - | - | - | 18.8万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 18.6万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,795万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。