エンゼルハイム北鹿浜

東京都足立区鹿浜2丁目33-16 | 築27年 | 31戸

推定相場

エンゼルハイム北鹿浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、14年間で31.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.9万円/㎡

レンジ

42.3〜63.5万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 63.17㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,964万円です。3LDKが最も高く平均2,964万円、2DKは平均2,438万円です。

2DK

2件

2,438万

3LDK

33件

2,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,438万	1,936万	2,940万
3LDK	33件	2,964万	2,155万	3,576万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

27件

4-7階

26.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜2丁目33-16
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	51.03m² ～ 75.77m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩26分

学区情報

小学校

鹿浜西小学校

中学校

鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム北鹿浜	1999	31戸	36.1万	2,280万
リバーサイドハイム	1977	9戸	11.3万	430万
ベルフラワー鹿浜	1990	17戸	24.0万	1,480万
鹿浜パークサイドマンション	1982	-	-	-
ライオンズマンション鹿浜	1979	-	-	-
マトール鹿浜ライフスクエア	2006	-	-	-
プライムハイツ鹿浜	1983	31戸	29.6万	1,260万
ライオンズマンション川口領家	1989	27戸	39.0万	1,795万
グランデュール鹿浜	2007	-	-	-
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
ハイラーク川口	1980	74戸	25.3万	1,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2019	2023
2DK	34.3万	-	-	-	-	-	31.2万	-
3LDK	28.1万	26.5万	23.7万	27.0万	29.4万	25.1万	26.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.1万/㎡
2019年7月	高層	2DK	50㎡〜	1,590万	31.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	23.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.06万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32.01万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.92万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.13万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.81万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.24万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.13万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.22万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.89万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.81万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,660万	26.28万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,710万	27.13万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.14万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.87万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.65万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.6万/㎡
2011年6月	高層	2DK	50㎡〜	1,750万	34.3万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.48万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.52万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.25万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.95万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.25万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.08万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。