エンゼルハイム北鹿浜
東京都足立区鹿浜2丁目33-16 | 築27年 | 31戸
最新データ
2023年12月
売買37件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（23.8万円）を51.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より40.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、14年間で31.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,941万円です。3LDKが最も高く平均2,941万円、2DKは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,419万 |
1,920万 |
2,917万 |
| 3LDK |
33件 |
2,941万 |
2,138万 |
3,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜2丁目33-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 75.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2DK |
34.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
31.2万 |
- |
| 3LDK |
28.1万 |
26.5万 |
23.7万 |
27.0万 |
29.4万 |
25.1万 |
26.4万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
29.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.13万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.83万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.13万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.22万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.89万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.81万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
26.28万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.6万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,710万 |
27.13万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.14万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.87万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.6万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.3万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.48万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.06万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.52万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.25万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,640万 |
23.95万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.25万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
32.08万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。