リバーサイドハイム

東京都足立区鹿浜2丁目31-20 | 築49年 | 9戸

推定相場

リバーサイドハイム

売買㎡単価の推移

20万10万

201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は11.3〜11.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均625万円です。２ＤＫが最も高く平均1,046万円、2DKは平均625万円です。

２ＤＫ

2件

1,046万

2DK

5件

625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,046万	892万	1,200万
2DK	5件	625万	498万	736万

階数別の㎡単価

1-2階

12.2万/㎡

2件

3階以上

11.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜2丁目31-20
築年月	1977-12（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	38.17m² ～ 40.42m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

鹿浜西小学校

中学校

鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドハイム	1977	9戸	11.3万	430万
ベルフラワー鹿浜	1990	17戸	24.0万	1,480万
エンゼルハイム北鹿浜	1999	31戸	36.1万	2,280万
鹿浜パークサイドマンション	1982	-	-	-
ライオンズマンション鹿浜	1979	-	-	-
プライムハイツ鹿浜	1983	31戸	29.6万	1,260万
マトール鹿浜ライフスクエア	2006	-	-	-
グランデュール鹿浜	2007	-	-	-
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
堀之内マンション	1978	-	25.9万	950万
ライオンズマンション川口領家	1989	27戸	39.0万	1,795万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021
2DK	11.3万	12.2万	11.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	-	2DK	35㎡〜	430万	11.27万/㎡
2020年3月	-	2DK	40㎡〜	499万	12.35万/㎡
2020年3月	-	2DK	40㎡〜	490万	12.13万/㎡
2014年9月	-	2DK	35㎡〜	430万	11.27万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	430万	11.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。