川口領家ローヤルコーポ
埼玉県川口市領家2丁目11-3 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 51.28㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均1,306万円です。3LDKが最も高く平均1,465万円、2Kは平均694万円です。
2K
694万
3件
3K
1,164万
4件
3DK
1,306万
11件
3LDK
1,465万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 694万 | 555万 | 798万 |
| 3K | 4件 | 1,164万 | 641万 | 1,712万 |
| 3DK | 11件 | 1,306万 | 868万 | 1,915万 |
| 3LDK | 3件 | 1,465万 | 1,436万 | 1,479万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
18.4万/㎡
3階以上
11件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市領家2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.84m² ～ 67.78m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩30分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立領家小学校
中学校
川口市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口領家ローヤルコーポ | 1982 | 31戸 | 22.1万 | 1,499万 |
| コーポ元郷 | 1982 | 29戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| コーポバラスト | 1974 | 12戸 | 16.8万 | 500万 |
| セザール川口元郷 | 2002 | 24戸 | 41.3万 | 2,899万 |
| グランシエロ川口タワーズＫ | 2007 | 36戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| ニシケンハイツ元郷 | 1989 | 9戸 | 31.3万 | 1,990万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006 | 37戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ハイラーク川口 | 1980 | 74戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| さくらコーポ | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 680万 |
| コスモ川口パークサイドスクエア | 2000 | 31戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| ウィズ川口新井町公園 | 2002 | 32戸 | 46.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | - | - | - | - | - | 22.1万 |
| 3DK | 13.0万 | 15.4万 | 15.5万 | 19.2万 | 25.3万 | 22.7万 | 19.1万 | - |
| 2K | - | 13.7万 | - | - | - | 12.2万 | - | - |
| 3K | 11.9万 | 21.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 13.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,388万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,488万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 550万 | 13.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 990万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 10.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 500万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。