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ライオンズマンション川口南

埼玉県川口市金山町13-7 | 築27年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション川口南
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（63.3万円）より3.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を23.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、16年間で48.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 59.46㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・49件）で、平均3,922万円です。3LDKが最も高く平均3,922万円、2SLDKは平均3,186万円です。
1LDK
5件
3,186万
2SLDK
7件
3,186万
2LDK
10件
3,490万
3DK
4件
3,234万
3LDK
49件
3,922万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,186万 2,935万 3,449万
2SLDK 7件 3,186万 2,700万 3,780万
2LDK 10件 3,490万 3,063万 3,927万
3DK 4件 3,234万 2,763万 3,787万
3LDK 49件 3,922万 2,659万 5,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（51.5万円）と比べて3.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
51.5万/㎡
48件
4-7階
54.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市金山町13-7
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積50.66m² ～ 72.53m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口南 1999 38戸 60.9万 3,450万
ヴィルレ川口 2018 39戸 78.4万 5,500万
レクセル川口 1996 43戸 72.6万 4,580万
ベルフォーレ 1990 44戸 58.7万 3,180万
レーベンシティオ川口パノラマステージ 2009 43戸 56.6万 3,480万
イトーピア川口マンション 1988 62戸 45.0万 2,720万
ライフピア川口２アクシオス 2003 42戸 56.9万 4,380万
金山第８コーポサンキョー 1978 8戸 - -
コスモ川口アクアフロント 2000 116戸 62.5万 5,200万
ダイサンコーポ第２マンション 1983 15戸 - -
ライネスハイム川口 1981 29戸 60.4万 2,599万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 48.5万 - - - - - 60.9万
2SLDK - - - - - 48.4万 59.7万 55.2万
3LDK 53.6万 - 60.4万 63.9万 70.0万 54.9万 62.4万 69.3万
2LDK - 57.8万 - - 70.9万 64.5万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 3,450万 60.92万/㎡
2026年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 55.17万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,120万 69.3万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.9万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 70㎡〜 5,080万 70.41万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,300万 54.9万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,780万 63.58万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,880万 65.26万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,650万 56.75万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,300万 66.86万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 55.17万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 4,099万 68.94万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 60.21万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.44万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.6万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.44万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,960万 54.89万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.6万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.67万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.91万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.56万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.53万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.9万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.56万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.78万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.39万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.39万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,400万 42.38万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,550万 45.03万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,290万 58.09万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 2,630万 48.71万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,630万 48.71万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,240万 53.61万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.71万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.31万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,240万 53.61万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.57万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.44万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.43万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.44万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 57.09万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
2SLDK
94,000円
94,000〜94,000円
3LDK
145,000円
125,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,565円/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 94,000円 1,581円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,943円/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 94,000円 1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。