エンゼル川口金山町
埼玉県川口市金山町8-14 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.9万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、7年間で46.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
51.9〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 55.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・12件）で、平均3,351万円です。2LDKが最も高く平均3,454万円、3DKは平均3,351万円です。
2LDK
3,454万
4件
3DK
3,351万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,454万 | 3,166万 | 3,642万 |
| 3DK | 12件 | 3,351万 | 3,138万 | 3,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（57.9万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
57.9万/㎡
4-7階
11件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 28.28m² ～ 55.55m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル川口金山町 | 1995 | 25戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978 | 8戸 | - | - |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008 | 80戸 | 76.7万 | 2,000万 |
| ソルティア川口本町 | 2025 | 61戸 | 112.5万 | 3,490万 |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| ウインザーハイム川口本町 | 1982 | 48戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| レクセル川口 | 1996 | 43戸 | 72.6万 | 4,580万 |
| ヴィルレ川口 | 2018 | 39戸 | 78.4万 | 5,500万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| スパシエトラッド川口 | 2009 | 27戸 | 74.0万 | 1,850万 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 2012 | 23戸 | 81.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.4万 | 55.5万 | - | 62.6万 |
| 3DK | - | - | 59.7万 | 58.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。