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レアライズ西川口

埼玉県川口市西川口1丁目17-18 | 築10年 | 45戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は94.7〜94.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,058〜70,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
68.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 21.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,084万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,084万 1,829万 2,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.7万円で、1-5階（89.8万円）と比べて4.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
89.8万/㎡
3件
6-10階
94.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口1丁目17-18
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積21.66m² ～ 22.20m²
分譲会社レアルリンク
施工会社後藤組
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアライズ西川口 2016 45戸 94.6万 2,100万
ディップス西川口 2020 86戸 95.4万 2,420万
イエロービル 1979 4戸 20.4万 570万
リヴシティ西川口弐番館 2015 37戸 71.5万 1,800万
ジェム西川口ＮＯ５ 1984 26戸 54.6万 3,550万
パインエクセレンス西川口 1988 17戸 - -
セザール西川口駅前 1994 16戸 - -
マキシヴ西川口アズ 2020 76戸 - -
ディアレイシャス西川口 2017 41戸 80.5万 1,690万
プレールドゥーク西川口 2015 43戸 72.6万 1,700万
ジェム西川口Ｎｏ７ 1986 24戸 41.7万 2,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 94.7万 87.0万 109.9万 95.6万 93.0万 94.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 94.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 91.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 94.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 96.96万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 96.96万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 90.03万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 96.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 96.96万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 109.89万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 80.19万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,030万 93.73万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 94.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（322件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,724円。
1K
66,724円
57,500〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
321件
8〜10万
1件
全 322 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,555円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,601円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,500円 3,116円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 3,209円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,347円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,139円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,955円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,232円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,978円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,186円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,139円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,093円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,724円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,093円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,093円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,463円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,232円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,186円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 3,209円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,001円/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。