ラフィスタ芝新町
埼玉県川口市芝新町4-13 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.2万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、9年間で53.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,468円から2025年には71,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均2,959万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,959万円、1Kは平均2,044万円です。
１ＬＤＫ
2,959万
15件
１Ｋ
2,479万
2件
1K
2,044万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 2,959万 | 2,467万 | 3,918万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,479万 | 2,056万 | 2,902万 |
| 1K | 9件 | 2,044万 | 1,603万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
101.4万/㎡
4-7階
2件
87.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝小学校
中学校
川口市立芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ芝新町 | 2015 | 33戸 | 97.2万 | 2,000万 |
| わらびフィールドスターマンション | 1974 | 35戸 | 60.1万 | 2,000万 |
| クリオ蕨壱番館 | 2003 | 29戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| わらびサンハイツ | 1982 | 43戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| わらびマンション | 1979 | 92戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント | 2023 | 101戸 | 98.3万 | 3,300万 |
| 第３谷島ビル | 1974 | 22戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| スカイコート蕨 | 1990 | 9戸 | 44.8万 | 750万 |
| コスモ蕨 | 1985 | 150戸 | 61.2万 | 4,298万 |
| 蕨第５サニーコート | 1998 | 33戸 | 45.4万 | 2,680万 |
| ライフピア蕨 | 2003 | 32戸 | 41.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 82.7万 | 102.1万 | 111.8万 | 97.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,318円。
1K
54,900〜79,000円
65,318円
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,476円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。