エンゼルハイム東川口

埼玉県川口市東川口6丁目13-27 | 築38年 | 27戸

推定相場

エンゼルハイム東川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で92.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.2万円/㎡

レンジ

38.0〜46.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796

代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,259万円です。3DKが最も高く平均2,333万円、1LDKは平均1,600万円です。

1LDK

3件

1,600万

3DK

3件

2,333万

3LDK

36件

2,259万

3SLDK

2件

1,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,600万	1,519万	1,702万
3DK	3件	2,333万	1,648万	2,855万
3LDK	36件	2,259万	1,559万	2,743万
3SLDK	2件	1,841万	1,776万	1,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.7万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.9万/㎡

19件

4-7階

33.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口6丁目13-27
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	57.96m² ～ 85.90m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム東川口	1988	27戸	42.2万	2,680万
エンゼルハイム東川口第５	1995	31戸	28.1万	1,670万
エンゼルハイム東川口第６	1997	22戸	41.8万	2,480万
クオラフィラーレ東川口	2007	47戸	46.2万	3,490万
東川口第５サニーコート	1995	30戸	34.4万	1,999万
オハナ東川口	2018	111戸	57.5万	4,380万
ライオンズマンション東川口第２	1988	20戸	30.3万	2,099万
川口ハイツ	1998	150戸	-	-
川口プリンスハイツ	1987	33戸	36.2万	2,880万
ダイアパレス東川口１	1995	29戸	37.2万	2,480万
ライオンズマンション東川口第３	1988	34戸	45.5万	2,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	23.1万	23.7万	18.6万	-	-	35.9万	38.0万	41.8万
3DK	-	-	-	33.6万	36.7万	28.1万	-	-
1LDK	17.9万	15.9万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.75万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.07万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.46万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.16万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.17万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,530万	41.08万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.03万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.88万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,670万	28.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.11万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2020年12月	低層	3DK	70㎡〜	2,480万	33.56万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.6万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.54万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.44万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.01万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	70㎡〜	1,380万	18.6万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	70㎡〜	1,280万	17.26万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.24万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.29万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.72万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.44万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.72万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。