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東川口第５サニーコート

埼玉県川口市東川口6丁目1-16 | 築31年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,000円から2020年には89,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・16件）で、平均2,156万円です。2SLDKが最も高く平均2,156万円、3LDKは平均2,037万円です。
2SLDK
16件
2,156万
3LDK
9件
2,037万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 16件 2,156万 1,749万 2,754万
3LDK 9件 2,037万 1,523万 3,062万

階数別の㎡単価

1-2階
34.9万/㎡
7件
3階以上
32.3万/㎡
20件

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口6丁目1-16
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積57.07m² ～ 60.10m²
分譲会社アートハウジング
施工会社大日成建設
管理会社万欣地所
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東川口第５サニーコート 1995 30戸 34.4万 1,999万
エンゼルハイム東川口 1988 27戸 42.2万 2,680万
むさし野第１２ダイヤモンドマンション 1989 10戸 17.7万 990万
川口ハイツ 1998 150戸 - -
コスモ東川口リバーステージ 2001 44戸 41.2万 2,990万
エンゼルハイム東川口第６ 1997 22戸 41.8万 2,480万
タウンハウス東川口 1978 6戸 10.9万 750万
エンゼルハイム東川口第５ 1995 31戸 28.1万 1,670万
ライオンズマンション東川口第３ 1988 34戸 45.5万 2,380万
東川口第８サニーコート 1997 26戸 40.4万 2,380万
東川口サニーコートけやき通り 1999 27戸 33.4万 1,860万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2SLDK 27.9万 - - 39.3万 44.9万 34.4万 37.0万 34.4万
3LDK - 24.9万 44.8万 - 47.0万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,999万 34.42万/㎡
2025年12月 中層 ー 55㎡〜 2,040万 35.13万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,040万 35.13万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.99万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 37.54万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 39.26万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.22万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,999万 34.42万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 45.21万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.97万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,599万 44.75万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,599万 44.75万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 46.15万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.38万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,660万 44.77万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.91万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,590万 27.87万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.49万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,140万 19.19万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.03万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.72万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 24.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,398万 24.5万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.49万/㎡
2013年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,200万 20.67万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,250万 21.53万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額81,000円。3LDKなら月額89,000円が相場です。
2SLDK
81,000円
79,000〜85,000円
3LDK
89,000円
88,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,481円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,550円/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 79,000円 1,386円/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 85,000円 1,491円/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 79,000円 1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。