総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›川口市›末広›イクシア川口元郷

イクシア川口元郷

埼玉県川口市末広1丁目22-15 | 築20年 | 38戸

推定相場
イクシア川口元郷
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を52.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は61万/㎡へ、16年間で41.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,786万円です。3LDKが最も高く平均3,786万円、3SLDKは平均3,326万円です。
2SLDK
3件
3,374万
2LDK
2件
3,598万
3LDK
32件
3,786万
3SLDK
2件
3,326万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,374万 3,182万 3,636万
2LDK 2件 3,598万 3,598万 3,598万
3LDK 32件 3,786万 2,958万 4,480万
3SLDK 2件 3,326万 3,222万 3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.6万円）と比べて4.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
39.6万/㎡
18件
4-7階
44.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市末広1丁目22-15
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積56.60m² ～ 72.58m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩8分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
川口市立十二月田小学校
中学校
川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア川口元郷 2006 38戸 61.0万 4,380万
デュオコート川口元郷 2000 74戸 48.7万 3,580万
ベルエア第１川口 1980 53戸 39.5万 2,780万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー 2006 37戸 48.8万 3,480万
コーポバラスト 1974 12戸 16.8万 500万
ウィズ川口新井町公園 2002 32戸 46.4万 3,280万
さくらコーポ 1973 20戸 16.8万 680万
セザール川口元郷 2002 24戸 41.3万 2,899万
リビオシティ川口元郷 2020 291戸 54.8万 3,880万
サンマンション川口２番館 1986 58戸 32.8万 2,280万
クレヴィア川口元郷 2011 56戸 53.2万 3,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 40.2万 44.9万 39.5万 40.5万 41.4万 41.8万 62.6万 61.0万
2SLDK 36.9万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.03万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.99万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.13万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.77万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.31万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.42万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,799万 39万/㎡
2020年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.52万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.85万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.3万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.82万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.4万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.91万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 35万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.61万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.71万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,820万 39.29万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.85万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.61万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.99万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.72万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.71万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.82万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.82万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,900万 41.42万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.59万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。