エンゼルハイム川口第５
埼玉県川口市朝日6丁目17-1 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2020年は25.6万/㎡へ、2年間で7.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
32.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・7件）で、平均1,604万円です。3LDKが最も高く平均2,428万円、２ＤＫは平均869万円です。
４ＬＤＫ
1,978万
3件
３ＬＤＫ
1,604万
7件
２ＤＫ
869万
3件
３ＤＫ
1,443万
2件
２ＬＤＫ
1,415万
5件
2SLDK
1,831万
4件
2LDK
1,804万
2件
3LDK
2,428万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,978万 | 1,233万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,604万 | 1,000万 | 2,364万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 869万 | 583万 | 1,100万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,443万 | 1,283万 | 1,603万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,415万 | 1,145万 | 1,583万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,831万 | 1,485万 | 2,300万 |
| 2LDK | 2件 | 1,804万 | 1,702万 | 1,905万 |
| 3LDK | 2件 | 2,428万 | 2,185万 | 2,671万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 46.36m² ～ 73.24m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口第５ | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 第６コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| つくし第６マンション | 1981 | 22戸 | 14.1万 | 520万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 19.6万 | 22.5万 |
| 2LDK | 23.9万 | 22.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。