川口根岸パークホームズ
埼玉県川口市安行領根岸1027-1、1197-1 | 築33年 | 160戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・38件）で、平均1,897万円です。4LDKが最も高く平均2,074万円、2LDKは平均1,718万円です。
2LDK
1,718万
14件
3LDK
1,897万
38件
4LDK
2,074万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,718万 | 982万 | 2,536万 |
| 3LDK | 38件 | 1,897万 | 1,300万 | 2,926万 |
| 4LDK | 7件 | 2,074万 | 1,460万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（25.5万円）と比べて5.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34件
25.5万/㎡
4-7階
19件
25.2万/㎡
8階以上
7件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市安行領根岸1027-1、1197-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
在家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口根岸パークホームズ | 1993 | 160戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| 川口根岸パークホームズ弐番館 | 1993 | 112戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| 川口根岸パークホームズ壱番館 | 1993 | 48戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| クリオ東浦和壱番館 | 1989 | 29戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 2003 | - | - | - |
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ラアトレ川口根岸台 | 1992 | 44戸 | 26.6万 | 2,270万 |
| セザール東浦和 | 1998 | 27戸 | 47.3万 | 2,880万 |
| エンゼル川口グリーンハイツ第2 | 1989 | - | - | - |
| 川口グリーンライフ | 1983 | 63戸 | 24.7万 | 1,350万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.7万 | 22.0万 | 44.6万 | 30.8万 | 37.4万 | 33.1万 | 26.8万 |
| 3LDK | 23.3万 | 24.2万 | 25.3万 | 33.5万 | 53.3万 | 36.2万 | 23.2万 | - |
| 4LDK | 19.6万 | - | - | - | - | - | 26.4万 | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.87万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。