クリオ東浦和壱番館

埼玉県川口市安行領根岸931-1 | 築37年 | 29戸

推定相場

クリオ東浦和壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・13件）で、平均1,609万円です。2LDKが最も高く平均1,764万円、3DKは平均1,609万円です。

2LDK

9件

1,764万

3DK

13件

1,609万

3LDK

3件

1,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,764万	1,443万	1,952万
3DK	13件	1,609万	1,309万	2,205万
3LDK	3件	1,736万	1,283万	2,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（17.9万円）と比べて3.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.9万/㎡

14件

3階以上

21.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市安行領根岸931-1
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	63.70m² ～ 73.60m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤善工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩24分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

在家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ東浦和壱番館	1989	29戸	20.4万	1,300万
川口根岸パークホームズ弐番館	1993	112戸	26.4万	2,280万
川口根岸パークホームズ	1993	160戸	26.8万	1,480万
川口根岸パークホームズ壱番館	1993	48戸	26.8万	1,480万
セザール東浦和	1998	27戸	47.3万	2,880万
川口グリーンライフ	1983	63戸	24.7万	1,350万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
エバーグリーンパレス東浦和	1994	38戸	30.5万	1,680万
ライオンズマンション東浦和第５	1990	24戸	32.7万	1,580万
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	1999	72戸	45.6万	3,498万
シャリエ東浦和	1998	37戸	44.9万	3,190万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	21.7万	-	-	-	-	20.4万
3DK	19.2万	20.3万	-	24.0万	-	-	22.6万	-
2LDK	-	-	-	-	21.7万	25.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.41万/㎡
2023年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,440万	22.61万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,899万	25.81万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,899万	25.81万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,600万	21.74万/㎡
2020年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.24万/㎡
2020年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	24.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.72万/㎡
2017年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,290万	20.26万/㎡
2017年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,290万	20.26万/㎡
2016年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,220万	19.16万/㎡
2016年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,220万	19.16万/㎡
2015年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,520万	23.87万/㎡
2015年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,220万	19.16万/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.68万/㎡
2014年4月	低層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡
2014年4月	低層	3DK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,298万	17.64万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,298万	17.79万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,298万	17.79万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,398万	19.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。