川口根岸パークホームズ壱番館

埼玉県川口市安行領根岸1197-1 | 築33年 | 48戸

推定相場

川口根岸パークホームズ壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,548万円です。

2LDK

12件

1,548万

3LDK

20件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,548万	935万	1,855万
3LDK	20件	2,203万	1,524万	3,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

11件

4-7階

21.8万/㎡

3件

8階以上

24.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市安行領根岸1197-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	50.25m² ～ 86.98m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩30分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

在家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口根岸パークホームズ壱番館	1993	48戸	26.8万	1,480万
川口根岸パークホームズ	1993	160戸	26.8万	1,480万
川口根岸パークホームズ弐番館	1993	112戸	26.4万	2,280万
クリオ東浦和壱番館	1989	29戸	20.4万	1,300万
プリムハイツ	1989	1戸	19.0万	980万
サンライフ根岸	1981	94戸	22.6万	1,480万
ラアトレ川口根岸台	1992	44戸	26.6万	2,270万
セザール東浦和	1998	27戸	47.3万	2,880万
ライオンズマンション川口根岸台	1981	88戸	22.2万	1,490万
エバーグリーンパレス東浦和	1994	38戸	30.5万	1,680万
木曽呂マンション	1975	9戸	10.6万	550万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	22.7万	24.4万	-	35.6万	33.1万	26.8万
3LDK	27.6万	20.6万	27.1万	25.8万	33.5万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.79万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,830万	33.12万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.87万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.06万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.43万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.32万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.16万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,120万	20.27万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.47万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.26万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.26万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.32万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.52万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.63万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.11万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.75万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.04万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.35万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.21万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,000万	18.1万/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.36万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.36万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,390万	25.28万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.9万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	700万	13.94万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.36万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.07万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。