セザール川口元郷

埼玉県川口市元郷1丁目26-15 | 築24年 | 24戸

推定相場

セザール川口元郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.8万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.2万円/㎡

レンジ

58.7〜71.7万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231

代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均4,523万円、2LDKは平均3,038万円です。

2LDK

3件

3,038万

2SLDK

6件

3,393万

3LDK

16件

3,280万

4LDK

6件

4,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,038万	2,291万	3,642万
2SLDK	6件	3,393万	3,180万	3,642万
3LDK	16件	3,280万	2,886万	3,761万
4LDK	6件	4,523万	4,203万	4,905万

階数別の㎡単価

1-3階

38.2万/㎡

21件

4-7階

35.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷1丁目26-15
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	57.29m² ～ 85.58m²
分譲会社	セザール
施工会社	真柄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール川口元郷	2002	24戸	41.3万	2,899万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万
コーポ元郷	1982	29戸	27.3万	2,399万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万
コーポバラスト	1974	12戸	16.8万	500万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万
イクシア川口元郷	2006	38戸	61.0万	4,380万
サンマンション川口２番館	1986	58戸	32.8万	2,280万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
シャルマンコーポ川口	1987	138戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	29.9万	40.4万	37.7万	35.4万	-	-	41.3万
2LDK	35.3万	-	-	-	-	34.7万	47.1万	-
2SLDK	35.4万	-	-	-	-	-	47.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.33万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.51万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.51万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.95万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.19万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.74万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.52万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.37万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.26万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.26万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.63万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.63万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,840万	33.19万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.14万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.66万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.67万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。