シャルマン青木
埼玉県川口市中青木2丁目12-25 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
34.6〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 47.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・26件）で、平均1,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,921万円、2LDKは平均835万円です。
３ＬＤＫ
1,813万
26件
２ＬＤＫ
1,762万
8件
３ＤＫ
1,637万
4件
４ＬＤＫ
2,921万
5件
2DK
1,160万
4件
2LDK
835万
2件
3DK
1,408万
2件
3LDK
1,572万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,813万 | 187万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,762万 | 1,210万 | 2,255万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,637万 | 1,239万 | 2,176万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,921万 | 1,871万 | 3,597万 |
| 2DK | 4件 | 1,160万 | 967万 | 1,283万 |
| 2LDK | 2件 | 835万 | 806万 | 863万 |
| 3DK | 2件 | 1,408万 | 1,150万 | 1,665万 |
| 3LDK | 6件 | 1,572万 | 1,149万 | 1,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
7件
21.4万/㎡
3階以上
8件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 35.49m² ～ 54.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン青木 | 1978 | 15戸 | 26.7万 | 1,150万 |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| パークナード川口 | 2026 | 75戸 | - | - |
| プラウド川口中青木 | 2016 | 35戸 | 75.7万 | 5,690万 |
| 川口中青木第３ローヤルコーポ | 1988 | 21戸 | 47.2万 | 3,799万 |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
| ティモーネグランデ川口 | 2024 | 45戸 | - | - |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー | 2003 | 56戸 | 61.6万 | 4,400万 |
| ライオンズマンション川口中青木 | 1987 | 43戸 | 35.9万 | 1,815万 |
| 第２スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 24.6万 | - | - | - | 26.7万 |
| 2DK | 21.4万 | - | - | - | - | 24.9万 | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | 27.0万 | 22.9万 | - | 18.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.33万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。