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ライオンズマンション川口中青木

埼玉県川口市中青木2丁目2-3 | 築39年 | 43戸

推定相場
ライオンズマンション川口中青木
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（43.5万円）より17.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均3,139万円です。4LDKが最も高く平均3,674万円、1LDKは平均2,194万円です。
1LDK
8件
2,194万
2DK
3件
2,756万
2LDK
6件
2,911万
3LDK
14件
3,139万
4LDK
2件
3,674万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,194万 1,815万 2,740万
2DK 3件 2,756万 2,633万 2,948万
2LDK 6件 2,911万 2,457万 3,577万
3LDK 14件 3,139万 2,449万 3,782万
4LDK 2件 3,674万 3,674万 3,674万

階数別の㎡単価

1-3階
41.2万/㎡
22件
4-7階
37.1万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木2丁目2-3
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積50.41m² ～ 85.67m²
分譲会社大京観光
施工会社川口土木建築工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口中青木 1987 43戸 35.9万 1,815万
第２スエヒロマンション 1981 17戸 29.5万 1,480万
川口パークホームズ 1989 77戸 48.3万 2,980万
モンシャトー川口 1989 41戸 60.2万 3,500万
セレナハイム川口アプレ 1998 19戸 42.5万 2,890万
プラウド川口中青木 2016 35戸 75.7万 5,690万
エビハラサングリーン川口 1979 47戸 36.5万 2,250万
プレシス川口 2012 34戸 85.9万 5,390万
川口中青木パークホームズ 1992 100戸 55.9万 3,680万
川口マンション 1969 64戸 40.7万 1,680万
川口幸町パークホームズ 1995 66戸 70.7万 3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - 35.8万 31.4万 47.0万 - - - 38.4万
3LDK 28.6万 - - 42.4万 - 58.0万 52.2万 -
2LDK - - 44.6万 - - 50.9万 42.9万 -
2DK - - 47.4万 - 40.7万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,070万 40.89万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,815万 35.85万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.04万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.44万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 42.41万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.98万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.86万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.01万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.98万/㎡
2021年12月 中層 2DK 55㎡〜 2,299万 40.66万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.65万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.23万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.01万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.3万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,500万 29.63万/㎡
2019年8月 低層 2DK 50㎡〜 2,390万 47.42万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.19万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,249万 44.62万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.16万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.14万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.16万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.58万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.97万/㎡
2016年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 39.17万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,750万 32.11万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.74万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.74万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,750万 32.11万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.82万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.58万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
89,000円
89,000〜89,000円
2DK
93,500円
89,000〜98,000円
3LDK
125,000円
102,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,758円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,614円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,692円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,708円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 85㎡〜 153,000円 1,765円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,846円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,740円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,916円/㎡
2014年9月 低層 2DK 50㎡〜 98,000円 1,941円/㎡
2014年5月 低層 2DK 50㎡〜 89,000円 1,762円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,749円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。