総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›川口市›中青木›グリーンコーポ川口

グリーンコーポ川口

埼玉県川口市中青木3丁目1-16 | 築46年 | 318戸

推定相場
グリーンコーポ川口
最新データ
2026年3月
売買160件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（43.5万円）より10.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,200円から2021年には108,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・112件）で、平均2,572万円です。1SLDKが最も高く平均3,319万円、ーは平均2,099万円です。
ー
6件
2,099万
1SLDK
3件
3,319万
2SLDK
12件
2,727万
2LDK
18件
2,335万
3LDK
112件
2,572万
3SLDK
2件
2,815万
4LDK
6件
2,923万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 2,099万 1,825万 3,063万
1SLDK 3件 3,319万 3,229万 3,500万
2SLDK 12件 2,727万 2,447万 2,935万
2LDK 18件 2,335万 1,704万 2,935万
3LDK 112件 2,572万 1,591万 3,598万
3SLDK 2件 2,815万 2,773万 2,857万
4LDK 6件 2,923万 2,442万 3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
84件
4-7階
32.6万/㎡
56件
8階以上
36.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木3丁目1-16
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数318戸
専有面積24.30m² ～ 85.30m²
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩16分
🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ川口 1980 318戸 38.7万 2,780万
グリーンコーポ川口B棟 1980 98戸 32.0万 2,300万
グリーンコーポ川口Ａ棟 1980 213戸 38.7万 2,780万
日建プリムローズ川口 1977 29戸 22.2万 1,180万
青木町ハイツ 1974 375戸 19.9万 1,150万
川口中青木第２ローヤルコーポ 1982 53戸 43.2万 2,680万
エバーグリーン川口 1983 86戸 49.0万 3,698万
プレシス川口 2012 34戸 85.9万 5,390万
トーカンマンション川口第２ 1980 21戸 43.2万 2,850万
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー 2003 56戸 61.6万 4,400万
第５つくしマンション 1981 24戸 25.0万 880万

売買データ分析（160件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
115件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.3万 32.4万 34.5万 38.6万 39.0万 35.2万 37.4万 38.4万
2SLDK - - - - 35.2万 - 38.2万 36.1万
2LDK 26.3万 26.8万 - - - 41.5万 37.9万 -
4LDK 23.2万 - 34.9万 - - 30.3万 37.3万 -
全 160 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.71万/㎡
2026年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.89万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.54万/㎡
2025年8月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.14万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,599万 40.72万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.75万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.66万/㎡
2025年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.51万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡
2025年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,699万 42.28万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.42万/㎡
2025年12月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,488万 38.98万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.99万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.72万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.28万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,799万 43.85万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.29万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.85万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.25万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.42万/㎡
2024年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 2,280万 35.72万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.02万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.75万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.25万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.75万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.36万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.14万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.14万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.3万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.81万/㎡
2023年4月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2023年4月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.93万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.14万/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額101,579円。4LDKなら月額96,500円が相場です。
3LDK
101,579円
78,000〜125,000円
4LDK
96,500円
94,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
10件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,722円/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,603円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,603円/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,669円/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,532円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,225円/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,601円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,515円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,435円/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,086円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,183円/㎡
2014年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 94,000円 1,102円/㎡
2014年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 99,000円 1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。