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グリーンコーポ川口Ａ棟

埼玉県川口市中青木3丁目1-16 | 築46年 | 213戸

推定相場
グリーンコーポ川口Ａ棟
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（43.5万円）より10.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2019年には110,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.1〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・53件）で、平均2,647万円です。1SLDKが最も高く平均3,365万円、2LDKは平均2,148万円です。
1SLDK
2件
3,365万
2SLDK
6件
2,726万
2LDK
5件
2,148万
3LDK
53件
2,647万
4LDK
3件
3,324万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,365万 3,229万 3,500万
2SLDK 6件 2,726万 2,590万 2,935万
2LDK 5件 2,148万 1,704万 2,499万
3LDK 53件 2,647万 1,977万 3,229万
4LDK 3件 3,324万 3,180万 3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.9万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
34.2万/㎡
35件
4-7階
35.3万/㎡
21件
8階以上
37.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市中青木3丁目1-16
築年月1980年9月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数213戸
専有面積59.21m² ～ 85.30m²
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ川口Ａ棟 1980 213戸 38.7万 2,780万
グリーンコーポ川口B棟 1980 98戸 32.0万 2,300万
グリーンコーポ川口 1980 318戸 38.7万 2,780万
日建プリムローズ川口 1977 29戸 22.2万 1,180万
青木町ハイツ 1974 375戸 19.9万 1,150万
川口中青木第２ローヤルコーポ 1982 53戸 43.2万 2,680万
エバーグリーン川口 1983 86戸 49.0万 3,698万
プレシス川口 2012 34戸 85.9万 5,390万
トーカンマンション川口第２ 1980 21戸 43.2万 2,850万
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー 2003 56戸 61.6万 4,400万
第５つくしマンション 1981 24戸 25.0万 880万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.0万 32.1万 35.9万 38.2万 41.9万 38.1万 38.3万 35.9万
2SLDK - - - - - - 38.2万 36.1万
4LDK - - 34.9万 - - - 38.5万 -
2LDK 26.3万 23.6万 - - - 39.1万 39.1万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.71万/㎡
2026年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.07万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2025年8月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.63万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.75万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.66万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡
2025年2月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.42万/㎡
2025年12月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.14万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2025年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.99万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.15万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.15万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.14万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.3万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.81万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.14万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.3万/㎡
2022年9月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.71万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.55万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.41万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.59万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.3万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.61万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.29万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.82万/㎡
2021年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.94万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.1万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.6万/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.11万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,082万 33.2万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.17万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.17万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.45万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.1万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,600万 25.51万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.43万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.33万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額90,500円。
3LDK
90,500円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,469円/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,086円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,114円/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。