ルフレグランデ川口
埼玉県川口市並木1丁目8-2 | 築2年 | 48戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・5件）で、平均2,513万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,805万円、１Ｋは平均2,513万円です。
３ＬＤＫ
4,805万
3件
１Ｋ
2,513万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,805万 | 4,500万 | 5,105万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,513万 | 2,455万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-04（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 23.63m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ川口 | 2024 | 48戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| 川口ティーブルー | 2005 | - | - | - |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,650円。
1K
64,000〜81,000円
70,650円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。