マキシヴ西川口
埼玉県川口市並木2丁目10-9 | 築5年 | 86戸
賃料の推移
8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,429〜69,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×2.037
補正係数 ×2.037
代表面積 23.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均2,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、１Ｋは平均2,453万円です。
３ＬＤＫ
5,041万
10件
１ＬＤＫ
2,952万
8件
１Ｋ
2,453万
11件
１ＤＫ
2,925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,041万 | 4,500万 | 6,040万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,952万 | 2,300万 | 4,222万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,453万 | 1,943万 | 2,945万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,925万 | 2,279万 | 3,551万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 22.33m² ～ 22.33m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| MAXIV西川口 | 2021 | - | - | - |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| マイキャッスル川口並木町 | 1998 | 27戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003 | 57戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 100.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,938円。
1K
65,000〜72,000円
68,938円
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。