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ライオンズマンション川口並木第2

埼玉県川口市並木4丁目2-8 | 築38年 | 78戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、12年間で91.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,600円から2026年には60,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
44.0〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.039
代表面積 16.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・33件）で、平均890万円です。ーが最も高く平均940万円、1Kは平均853万円です。
ー
2件
940万
1R
33件
890万
1K
16件
853万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 940万 936万 943万
1R 33件 890万 599万 1,280万
1K 16件 853万 728万 1,050万

階数別の㎡単価

1-5階
46.6万/㎡
32件
6-10階
41.9万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県川口市並木4丁目2-8
築年月1988年6月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数78戸
専有面積16.59m² ～ 37.78m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口並木第2 1988 78戸 76.3万 1,280万
シーズンズ川口並木 2014 25戸 56.4万 3,100万
カテリーナ川口並木 2004 27戸 71.4万 4,080万
川口並木第３ローヤルコーポ 1999 24戸 52.9万 3,980万
マキシヴ西川口アズトレ 2022 64戸 92.8万 2,000万
並木マンション 1977 9戸 36.9万 1,190万
ヴェルステージ西川口 2005 42戸 84.0万 1,950万
マキシヴ西川口アズデュエ 2021 38戸 91.2万 2,300万
マキシヴ川口並木 2023 28戸 - -
アーバンヒルズ西川口第2 1991 26戸 48.3万 780万
協伸マンション 1973 12戸 29.4万 1,190万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 37.6万 52.5万 51.7万 - - 62.6万 62.1万
1K 43.6万 42.5万 - - 52.2万 47.2万 62.9万 -
ー - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 76.29万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 850万 50.12万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 62.92万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 850万 50.12万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 950万 56.62万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 76.29万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 820万 48.87万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 62.92万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 76.29万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 800万 47.17万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 850万 51.24万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 930万 56.06万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 880万 51.89万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 820万 49.43万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 790万 46.58万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 58.41万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 850万 50.66万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 770万 45.41万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 960万 57.22万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 880万 52.45万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.99万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 44.23万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 720万 42.46万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.23万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 730万 43.05万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.28万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 620万 36.56万/㎡
2018年12月 高層 1R 15㎡〜 580万 34.2万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 610万 36.36万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.33万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 670万 39.51万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 590万 35.16万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 690万 40.69万/㎡
2016年3月 高層 1K 15㎡〜 600万 35.38万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 690万 40.69万/㎡
2016年10月 中層 ー 10㎡〜 690万 46.41万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 690万 40.69万/㎡
2015年9月 高層 ー 15㎡〜 650万 38.33万/㎡
2015年8月 高層 1K 15㎡〜 540万 31.84万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.37万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 620万 36.56万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.28万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 590万 34.79万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 640万 37.78万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.26万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 34.2万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.01万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.82万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 480万 28.61万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 36.56万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額50,442円。1Kなら月額47,486円が相場です。
ワンルーム
50,442円
39,000〜70,000円
1R
44,333円
39,000〜49,000円
1K
47,486円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
107件
5〜8万
64件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,538円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,920円/㎡
2025年6月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,694円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,830円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,099円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,125円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,656円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,176円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,576円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,653円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,278円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,397円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,920円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,653円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,751円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,538円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,771円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 50,000円 3,358円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,771円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,980円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 46,000円 2,712円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,948円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。