並木マンション
埼玉県川口市並木2丁目6-8 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で77.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 28.95㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・12件）で、平均1,730万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,300万円、1DKは平均561万円です。
３ＤＫ
1,682万
5件
２ＬＤＫ
1,730万
12件
オープンフロア
1,584万
2件
２ＤＫ
1,760万
4件
３ＬＤＫ
2,300万
7件
1DK
561万
2件
2DK
1,002万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,682万 | 1,381万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,730万 | 740万 | 2,442万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,584万 | 1,194万 | 1,973万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,760万 | 1,283万 | 2,114万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,300万 | 1,527万 | 3,089万 |
| 1DK | 2件 | 561万 | 540万 | 582万 |
| 2DK | 4件 | 1,002万 | 779万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.6万/㎡
3階以上
4件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 19.19m² ～ 32.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| ヴェルステージ西川口 | 2005 | 42戸 | 84.0万 | 1,950万 |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| ピュア並木公園 | 1998 | 17戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| マキシヴ川口青木 | 2025 | 112戸 | - | - |
| レーベンハイム川口並木 | 1997 | 23戸 | 49.9万 | 3,080万 |
| 今井ビル | 1982 | 4戸 | 35.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.8万 | 23.5万 | - | - | 36.9万 |
| 1DK | - | - | - | 30.8万 | 28.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 36.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 36.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 540万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 590万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 660万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額68,000円。
2K
66,000〜70,000円
68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。