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川口青木住宅

埼玉県川口市上青木1丁目12-14 | 築54年 | 70戸

推定相場
川口青木住宅
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）より32.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 57.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・30件）で、平均1,501万円です。2LDKが最も高く平均1,501万円、3DKは平均1,265万円です。
1LDK
5件
1,499万
2LDK
30件
1,501万
3DK
8件
1,265万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,499万 1,130万 2,008万
2LDK 30件 1,501万 802万 1,872万
3DK 8件 1,265万 1,058万 1,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.7万/㎡
10件
4-7階
21.1万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市上青木1丁目12-14
築年月1972年7月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積51.10m² ～ 57.96m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合高校バス停駅
JR芸備線
徒歩3分
🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口青木住宅 1972 70戸 20.5万 1,130万
レクセル西川口 1996 29戸 39.4万 2,150万
ミリオンコート西川口 1989 24戸 19.3万 360万
モアステージ川口 1990 28戸 21.9万 1,800万
シャンボール西川口 1974 75戸 32.9万 1,780万
高陽マンション 1970 54戸 8.7万 580万
中銀新青木公園団地 1967 102戸 17.3万 580万
中銀新青木公園団地８号棟 1967 51戸 21.8万 730万
ソアール第一川口 1988 17戸 29.4万 490万
中銀新青木公園団地９号棟 1967 176戸 17.6万 590万
ウィンベルソロ西川口第２ 1988 37戸 29.4万 480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3DK - 18.0万 18.8万 - - - 19.9万 22.7万
1LDK - - - - - - - 22.7万
2LDK 21.7万 23.4万 - 17.6万 18.6万 25.0万 29.5万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,160万 22.68万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 1,130万 20.48万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 27万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,130万 20.48万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.21万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.97万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.43万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.93万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 940万 17.03万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 17.94万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 16.67万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.94万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.57万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.37万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.36万/㎡
2018年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.71万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.54万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.22万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.26万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.26万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.84万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.57万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡
2016年8月 中層 ー 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.46万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.09万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.09万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2016年11月 低層 2DK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 14.13万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 850万 15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額87,214円。3DKなら月額73,727円が相場です。
2LDK
87,214円
75,000〜93,000円
3DK
73,727円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
16件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,211円/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,286円/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,398円/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,379円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,525円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,584円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2021年7月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,342円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,384円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,584円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,584円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,331円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,733円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,370円/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。