関沢の一戸建て相場

Name: 関沢の一戸建て相場データ（富士見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県富士見市関沢 | 245件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県富士見市関沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約245件、前年比-21.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関沢の一戸建て

225件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,293万円

うち土地分

3,744万円

うち建物分

548万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,231万円。木造（3,350万円）との差は414%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,231万

3件

軽量鉄骨造

10,052万

4件

鉄骨造

7,817万

13件

木造

3,350万

211件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,281万

43件

80〜100㎡

3,345万

84件

100〜120㎡

4,102万

74件

120〜150㎡

5,876万

11件

150㎡以上

9,000万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大441%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,671万

13件

4〜6m

3,574万

193件

6〜8m

5,432万

25件

8m以上

14,435万

5件

関沢 31.2万/㎡富士見市内 8位/17地区

平均㎡単価

31.2万/㎡

前年比 ▼21.0%

平均価格

3,615万円

取引実績

245件

平均面積

123㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

42万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,831万円

13件

３ＬＤＫ

3,298万円

8件

５ＬＤＫ

2,400万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,367万円

3件

４ＤＫ

1,340万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,840万円

2件

６ＤＫ

3,300万円

1件

１ＬＤＫ

810万円

1件

３Ｋ

700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 29.5万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 280㎡〜 23.6万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 36.3万/㎡

2025年第4四半期 370万円 65㎡〜・４Ｋ 5.7万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 45.5万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 51.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 810万円 40㎡〜 20.3万/㎡

2025年第3四半期 810万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富士見市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	110,045	-
2017	110,886	-
2019	111,620	+639
2021	112,420	+585
2023	113,145	+431
2024	113,404	+208

所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%

富士見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富士見市の一戸建てマップ

富士見市内のエリアランキング

関沢は富士見市内17地区中8位（上位53%）。単価31.2万/㎡。 1つ上の針ケ谷とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 西みずほ台

37.8万

+21%

6 鶴馬

33.1万

+6%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 針ケ谷

31.8万

+2%

8 関沢 ◀

31.2万

―

9 水子

26.9万

-14%

10 羽沢

25.6万

-18%

11 上沢

25.3万

-19%

12 渡戸

24.5万

-22%

お手頃帯（13〜17位）

13 諏訪

23.3万

-25%

17 貝塚

12.5万

-60%

他 3 地区

最寄り駅の相場

関沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富士見市関沢２丁目２７５４番５	18.9万/㎡	+3.3%	住宅	鶴瀬 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

関沢の他の不動産相場