羽沢の一戸建て相場
埼玉県富士見市羽沢 | 229件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県富士見市羽沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約229件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
53件
2,568万
80〜100㎡
107件
3,498万
100〜120㎡
48件
4,008万
120〜150㎡
3件
1,926万
150㎡以上
9件
10,056万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,446万
4〜6m
152件
2,846万
6〜8m
42件
6,373万
8m以上
13件
3,905万
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
3,205万円
取引実績
229件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
23万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
16件
３ＬＤＫ
3,336万円
9件
３ＤＫ
737万円
3件
３Ｋ
670万円
1件
２ＬＤＫ
900万円
1件
２Ｋ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
420万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
125㎡〜
37.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
37.2万/㎡
2025年第4四半期
500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
羽沢は富士見市内17地区中10位（上位41%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の水子とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
羽沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市羽沢２丁目５０２番６ | 17.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 富士見市羽沢１丁目７５５番１ | 14.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）