大字寄居の土地相場
埼玉県大里郡寄居町大字寄居 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,767円高くなります。
4m未満
20件
3万/坪
4〜6m
37件
4万/坪
6〜8m
31件
4万/坪
8m以上
22件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ正方形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
38件
5万/坪
長方形
7件
5万/坪
ほぼ整形
16件
4万/坪
ほぼ台形
20件
4万/坪
不整形
28件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
27件
5万/坪
接面道路無
6件
5万/坪
南西
5件
5万/坪
西
14件
4万/坪
東
26件
4万/坪
北
26件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
14件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
988
取引実績
117件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2025年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
257坪〜（850㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2024年第2四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2024年第2四半期
930円
160坪〜（530㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字寄居は大里郡寄居町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価10.8/坪。
大字寄居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 玉淀 240m |
| 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 寄居 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）