セザールデュオラック成増

埼玉県和光市白子3丁目37-31 | 築22年 | 42戸

推定相場

セザールデュオラック成増

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、13年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.4万円/㎡

レンジ

56.3〜84.4万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462

代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,548万円です。3LDKが最も高く平均3,548万円、2DKは平均2,580万円です。

2DK

2件

2,580万

2LDK

10件

3,260万

3LDK

24件

3,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,580万	2,205万	2,954万
2LDK	10件	3,260万	2,842万	4,231万
3LDK	24件	3,548万	2,817万	4,464万

階数別の㎡単価

1-2階

46.6万/㎡

13件

3階以上

46.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目37-31
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	40.23m² ～ 69.60m²
分譲会社	ジャパンコーポレーションジャパンプランホールディングスジャパンサポート
施工会社	冨士工
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールデュオラック成増	2004	42戸	51.8万	3,200万
フォレストリア和光	1990	16戸	42.1万	2,600万
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
和光ハウス	1981	35戸	16.3万	1,080万
シーズガーデン成増	2003	52戸	77.5万	5,490万
レクセルガーデン成増	2006	74戸	106.9万	6,480万
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
レーベンハイムエアグランデ	2006	123戸	56.5万	3,980万
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023
3LDK	34.8万	-	43.6万	44.9万	-	-	55.8万	50.7万
2LDK	39.2万	38.6万	37.1万	-	48.9万	52.8万	-	-
2DK	-	-	-	-	-	51.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.77万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.11万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.77万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.53万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.72万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	57.33万/㎡
2021年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,080万	51.71万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.28万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.57万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.87万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.51万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.39万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.87万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,450万	42.92万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,630万	46.07万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,178万	48.15万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,178万	48.15万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.63万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.12万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.16万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.24万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.78万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.03万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.78万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,499万	46.16万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,449万	42.9万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.13万/㎡
2010年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,080万	49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

2LDK

127,500円

126,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,245円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。